כבר מושך מהחשבון 🤦🏻
מכה לרוכשי מחיר למשתכן בקריית ביאליק: ייאלצו להוסיף 250 אלף שקל לדירה
ערכתי לאחרונה בתאריך 04.11.25 בשעה 12:26 בברכה, oFiR
זוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת דמרי קיבלו ממשרד השיכון מחיר למ"ר ללא הצמדה למדד, ולאחר מכן גילו שהוא הוצמד למדד תשומות הבנייה מ-2018 - אף שההגרלה נערכה ב-2024. אחרי בדיקת רשות מקרקעי ישראל, שערכה את המכרז על הקרקע, היא אישרה את ההצמדה. ההסבר: מדובר במכרז מ-2017. רוכשים: "שילמנו אלפי שקלים ליועצי משכנתא, לא נצליח לקנות אפילו 3 חדרים"כ־200 רוכשי מחיר למשתכן בפרויקט "אפקה בשמורה" של חברת דמרי בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק, שזכו בהגרלה שפרסם משרד הבינוי והשיכון בשנת 2024, יאלצו להוסיף עוד כ-250 אלף שקל לדירה. זאת לאחר שוועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אישרה לאחרונה לקבלן להצמיד את מחירי הדירות המוזלות למדד תשומות הבנייה משנת 2018, על אף שהיתר הבנייה לפרויקט ניתן רק בשנת 2024.
השתלשלות הסיפור מתחילה בתחילת השנה, אז קיבלו 206 זוכי הגרלה 2418 מצגת עם פירוט של מחירי הדירות מחברת הבקרה אשד מטעם משרד השיכון, ובה הוצגו להם מחירי דירות שאינם צמודים למדד תשומות הבנייה. לדברי הזוכים, גם המחירים לדירה שהוצגו תחילה על ידי הקבלן לא היו צמודים למדד. אלא שלדבריהם, במהלך ינואר 2025 הם קיבלו הודעה על כך שבסוף אותו חודש ייערכו ימי בחירת הדירה ללא כנס הסבר מקדים – וגילו לתדהמתם שהמחירים קפצו ב-25%.
לכתבה המלאה:
https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra14567497?utm_source=ynet.app.ios&utm_term=yokra14567497&utm_campaign=general_share&utm_medium=social&utm_content=Header
תגובות:
תגובות: "מכרז מדף המשווק לפי תנאי המכרז המקורי"
מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "ועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל בחנה את החוזים שנחתמו בהתאם לעסקה המקורית כפי שאושרה. הוועדה מצאה כי טענות היזם בעניין הוראות ההצמדה למדד תואמות את הוראות החוזה ועל כן החליטה לפעול בהתאם לחוזה כפי שנחתם. רשות מקרקעי ישראל לא מפעילה את הגרלות תוכניות דירה בהנחה ואין לה כל ידיעה בנוגע להגרלות שבוצעו והטענות ביחס להגרלות אלה. מדובר במכרז מדף אשר לפי תקנות חובת המכרזים משווק לפי תנאי המכרז המקורי".
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "המשרד פעל בשקיפות מול הזוכים ועשה כל שביכולתו במטרה לקדם את הנושא. נציין כי לאחר בחינת ועדת המכרזים ברמ"י נקבע המועד הקובע לחישוב המדדים, ולפיו עודכן מחיר הדירה. לנושא חברת הבקרה, החברה נותנת מענה בכל הנושאים לה יש לה גישה, בקשת הזוכים לפרוטוקול אינה בתחומה ולכן הופנו לגורם האחראי".
מחברת דמרי נמסר בתגובה: "החברה פועלת בהתאם לתנאי המכרז, הקובעים הצמדה למדד תשומות הבנייה ולפיהם המועד הקובע למדד הבסיס הוא נובמבר 2018. הקרקע נמסרה לדמרי רק בספטמבר 2024. החברה קידמה את העבודות בשטח והבנייה מתבצעת בקצב מהיר, כך שהרוכשים צפויים לקבל את דירותיהם מוקדם מהמתוכנן".
- מבלי להיכנס למי צודק ואותיות קטנות ברישום בכל מקרה מדובר פה בדבר מזעזע לא הגיוני...
- מומלץ להימנע ממחיר למסתכן אלה הדירות הכי בסיסיות בפרויקטים ולא ניתן למכור אותן ל...
- זה נשמע כמו רמאות.
- אין עתיד במדינה לזוגות צעירים אני שומע את זה שוב ושוב מאנשים סביבי בשכבת הגיל של...
- כהרגלה של ווינט, חסר פרטים מהותיים כמו מחירי הדירות.