עזרה בנושא של חוזים
עד כאן הכל בסדר.
לפני כחודש וחצי יועץ המשכנתאות שלח לעורך דין מספר מסמכים שאני צריך לחתום עליהם והוא פתח עלי פה ג'ורה שזה לא התפקיד שלו אלא אני צריך למלאות (בסוף הכל היה קשור לחתימות שלו)
לאחר כשבועיים הבנתי שאני צריך אישור ממס שבח וכו', אותו עורך דין אמר לי שעדיין אין לי וכשהסברתי לו שאני לחוץ בגלל המשכנתא הוא צעק עלי שאני לוחץ אותו ואין אפשרות מהיום למחר.
המוכר עדיין יושב בביתו והסיםור לא מעניין אותו.
לאחר כשבוע התקשרתי שוב פעם ואמרתי שעל פי החוזה הוא חייב לפתוח חשבון נאמנות בשביל להכניס שם 100 אלף כמו שכתוב בחוזה, אותו עורך דין פתח את הג'ורה שלו להגיב בהחלטיות שהוא לא פותח חשבון נאמנות כי זה כאב ראש והחשבון הכללי חסום.
לאחר שכמה ימים התעסקתי רק עם זה הצלחתי למצוא פתרון שהבנק יוציא המחאה בנקאית על שם המוכר וזה יהיה אצל העורך דין עד שכל המסמכים יומצאו והיא תעבור.
הסיכום הזה קרה רק לאחר שלושה חודשים + 14 יום מחתימת החוזה זה אומר שעל פי דין המוכר הפר את החוזה.
לאחר שקיבלתי את המסמכים של ההגשה למס שבח (לא אישור של אין חוב) ראיתי שהעורך דין הגיש את הבקשה למעלה מחודש מחתימת החוזה שזה אומר שזה עבירה פלילית.
כרגע העורך דין אמר למוכר לא לשחרר את המפתחות עד שלע מגיע ההמחאה הבנקאית (יש לציין ש95 אחוז מהכסף הועבר למוכר וההמחאה כבר יצאה מהבנק) ההוראה הזאת מעכבת אותי עוד שבוע שאני משלם שכירות גבוהה כי היא מחוץ לחוזה.
מה אתם הייתם עושים ?
האם יש מישהו שמבין בדיני חוזים שיכול לעזור לי בנידון?
האם יש מישהו שהתלונן/תבע עורך דין שיכול לספר לי על התהליך?
תודה מראש
ברור שהוא חייב חשבונות נאמנות...
יש סיכוי שהוא מגן על המוכר..